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Médianes réellement observées sur les 196 annonces immobilières actives mentionnant le quartier Lac 1 (Tunis). Mise à jour mensuelle — dernier calcul : 2026-08-01.
Vente — médiane
— TND
Prix au m² — vente
— TND/m²
Location — médiane
3 250 TND/mois
150 annonces
| Mois | Vente (TND) | TND/m² | Location (TND/mois) |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | — | — | 3 250 |
| 2026-08 | — | — | 3 250 |
| Quartier | Vente (TND) | TND/m² | Location (TND/mois) | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Jardins de Carthage | 630 000 | 5 075 | 2 300 | 627 |
| Lac 2 | 745 000 | 4 900 | 3 500 | 445 |
| Gammarth | 990 000 | 2 600 | 5 900 | 408 |
| Berges du Lac | — | — | 3 500 | 307 |
| El Aouina | 260 000 | 2 575 | 1 200 | 286 |
| El Manar | 295 000 | 2 650 | 1 000 | 159 |
Le loyer médian observé à Lac 1 est de 3 250 TND/mois (médiane sur 150 annonces actives Douleb.com, 2026-08-01).
Ce sont les médianes des 196 annonces immobilières actives Douleb.com mentionnant Lac 1 (Tunis) dans leur titre ou description. Aucune estimation : uniquement des prix réellement affichés, mis à jour chaque mois.
Méthodologie : médiane (50e percentile) des prix affichés sur les annonces actives, tous types de biens confondus. Périmètre : annonces mentionnant « Lac 1 » dans le titre ou la description. Bornes anti-bruit : vente 5 000 TND–20 M TND, location 100–50 000 TND/mois, surface 8–2 000 m², prix/m² 30–12 000 TND. Seuil de publication : 30 annonces par cellule. Détails sur la page principale de l'Observatoire.
Citation suggérée : Observatoire des prix Douleb.com — Lac 1, 2026-08-01, licence CC-BY-4.0, https://douleb.com/observatoire-prix/lac-1