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Médianes réellement observées sur les 259 annonces immobilières actives mentionnant le quartier El Manar (Tunis). Mise à jour mensuelle — dernier calcul : 2026-10-01.
Vente — médiane
320 000 TND
33 annonces
Prix au m² — vente
2 625 TND/m²
surface médiane 140 m²
Location — médiane
1 000 TND/mois
185 annonces
| Mois | Vente (TND) | TND/m² | Location (TND/mois) |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | — | — | 1 000 |
| 2026-08 | 295 000 | 2 650 | 1 000 |
| 2026-09 | 295 000 | 2 650 | 1 000 |
| 2026-10 | 320 000 | 2 625 | 1 000 |
| Quartier | Vente (TND) | TND/m² | Location (TND/mois) | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Jardins de Carthage | 630 000 | 4 950 | 2 300 | 699 |
| Lac 2 | 748 000 | 4 900 | 3 500 | 472 |
| Gammarth | 990 000 | 2 975 | 5 500 | 431 |
| El Aouina | 270 000 | 2 575 | 1 200 | 348 |
| Berges du Lac | 799 000 | 4 825 | 3 450 | 335 |
| Lac 1 | — | — | 3 200 | 213 |
Le prix médian de vente observé à El Manar est de 320 000 TND, soit environ 2 625 TND/m² (médiane sur 33 annonces actives Douleb.com, 2026-10-01).
Le loyer médian observé à El Manar est de 1 000 TND/mois (médiane sur 185 annonces actives Douleb.com, 2026-10-01).
Ce sont les médianes des 259 annonces immobilières actives Douleb.com mentionnant El Manar (Tunis) dans leur titre ou description. Aucune estimation : uniquement des prix réellement affichés, mis à jour chaque mois.
Méthodologie : médiane (50e percentile) des prix affichés sur les annonces actives, tous types de biens confondus. Périmètre : annonces mentionnant « El Manar » dans le titre ou la description. Bornes anti-bruit : vente 5 000 TND–20 M TND, location 100–50 000 TND/mois, surface 8–2 000 m², prix/m² 30–12 000 TND. Seuil de publication : 30 annonces par cellule. Détails sur la page principale de l'Observatoire.
Citation suggérée : Observatoire des prix Douleb.com — El Manar, 2026-10-01, licence CC-BY-4.0, https://douleb.com/observatoire-prix/el-manar