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Médianes réellement observées sur les 145 annonces immobilières actives mentionnant le quartier El Manar (Tunis). Mise à jour mensuelle — dernier calcul : 2026-07-08.
Vente — médiane
— TND
Prix au m² — vente
— TND/m²
Location — médiane
1 000 TND/mois
89 annonces
Premier mois de suivi pour El Manar (2026-07). L'historique s'enrichit automatiquement chaque mois.
| Quartier | Vente (TND) | TND/m² | Location (TND/mois) | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Jardins de Carthage | 630 000 | 5 250 | 2 350 | 586 |
| Lac 2 | 748 000 | 4 925 | 3 500 | 439 |
| Gammarth | 990 000 | 2 600 | 6 000 | 403 |
| Berges du Lac | — | — | 3 500 | 297 |
| El Aouina | 260 000 | 2 550 | 1 200 | 259 |
| Lac 1 | — | — | 3 250 | 188 |
Le loyer médian observé à El Manar est de 1 000 TND/mois (médiane sur 89 annonces actives Douleb.com, 2026-07-08).
Ce sont les médianes des 145 annonces immobilières actives Douleb.com mentionnant El Manar (Tunis) dans leur titre ou description. Aucune estimation : uniquement des prix réellement affichés, mis à jour chaque mois.
Méthodologie : médiane (50e percentile) des prix affichés sur les annonces actives, tous types de biens confondus. Périmètre : annonces mentionnant « El Manar » dans le titre ou la description. Bornes anti-bruit : vente 5 000 TND–20 M TND, location 100–50 000 TND/mois, surface 8–2 000 m², prix/m² 30–12 000 TND. Seuil de publication : 30 annonces par cellule. Détails sur la page principale de l'Observatoire.
Citation suggérée : Observatoire des prix Douleb.com — El Manar, 2026-07-08, licence CC-BY-4.0, https://douleb.com/observatoire-prix/el-manar