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Médianes réellement observées sur les 893 annonces immobilières actives à El Menzah (Tunis). Mise à jour mensuelle — dernier calcul : 2026-07-08.
Vente — médiane
300 000 TND
139 annonces
Prix au m² — vente
2 675 TND/m²
surface médiane 130 m²
Location — médiane
1 100 TND/mois
617 annonces
Premier mois de suivi pour El Menzah (2026-07). L'historique s'enrichit automatiquement chaque mois.
| Délégation | Vente (TND) | TND/m² | Location (TND/mois) | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| La Marsa | 1 240 000 | 2 150 | 3 300 | 2 716 |
| Ain Zaghouan | 460 000 | 3 775 | 2 000 | 1 044 |
| Bab Bhar | 220 000 | 2 100 | 1 200 | 223 |
| Le Bardo | 275 000 | 2 025 | 850 | 208 |
| Carthage | — | — | 3 500 | 186 |
| Cite El Khadra | — | — | 1 800 | 176 |
| El Kram | — | — | 2 300 | 146 |
Le prix médian de vente observé à El Menzah est de 300 000 TND, soit environ 2 675 TND/m² (médiane sur 139 annonces actives Douleb.com, 2026-07-08).
Le loyer médian observé à El Menzah est de 1 100 TND/mois (médiane sur 617 annonces actives Douleb.com, 2026-07-08).
Ce sont les médianes des 893 annonces immobilières actives publiées sur Douleb.com pour la délégation de El Menzah (Tunis). Aucune estimation : uniquement des prix réellement affichés, mis à jour chaque mois.
Méthodologie : médiane (50e percentile) des prix affichés sur les annonces actives, tous types de biens confondus. Bornes anti-bruit : vente 5 000 TND–20 M TND, location 100–50 000 TND/mois, surface 8–2 000 m², prix/m² 30–12 000 TND. Seuil de publication : 30 annonces par cellule. Détails sur la page principale de l'Observatoire.
Citation suggérée : Observatoire des prix Douleb.com — El Menzah, 2026-07-08, licence CC-BY-4.0, https://douleb.com/observatoire-prix/el-menzah