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Médianes réellement observées sur les 163 annonces immobilières actives à Nouvelle Medina (Ben Arous). Mise à jour mensuelle — dernier calcul : 2026-08-01.
Vente — médiane
225 000 TND
77 annonces
Prix au m² — vente
2 100 TND/m²
surface médiane 103 m²
Location — médiane
900 TND/mois
38 annonces
| Mois | Vente (TND) | TND/m² | Location (TND/mois) |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 225 000 | 2 100 | 900 |
| 2026-08 | 225 000 | 2 100 | 900 |
| Délégation | Vente (TND) | TND/m² | Location (TND/mois) | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| El Mourouj | 190 000 | 1 825 | 800 | 352 |
| Hammam Chatt | 289 000 | 1 350 | 750 | 246 |
| Rades | 370 000 | 1 625 | 1 000 | 170 |
| Bou Mhel El Bassatine | 273 000 | 2 125 | — | 120 |
| Ezzahra | 338 000 | 2 175 | 1 200 | 115 |
| Fouchana | 230 000 | 1 275 | — | 62 |
Le prix médian de vente observé à Nouvelle Medina est de 225 000 TND, soit environ 2 100 TND/m² (médiane sur 77 annonces actives Douleb.com, 2026-08-01).
Le loyer médian observé à Nouvelle Medina est de 900 TND/mois (médiane sur 38 annonces actives Douleb.com, 2026-08-01).
Ce sont les médianes des 163 annonces immobilières actives publiées sur Douleb.com pour la délégation de Nouvelle Medina (Ben Arous). Aucune estimation : uniquement des prix réellement affichés, mis à jour chaque mois.
Méthodologie : médiane (50e percentile) des prix affichés sur les annonces actives, tous types de biens confondus. Bornes anti-bruit : vente 5 000 TND–20 M TND, location 100–50 000 TND/mois, surface 8–2 000 m², prix/m² 30–12 000 TND. Seuil de publication : 30 annonces par cellule. Détails sur la page principale de l'Observatoire.
Citation suggérée : Observatoire des prix Douleb.com — Nouvelle Medina, 2026-08-01, licence CC-BY-4.0, https://douleb.com/observatoire-prix/nouvelle-medina