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Médianes réellement observées sur les 417 annonces immobilières actives à El Mourouj (Ben Arous). Mise à jour mensuelle — dernier calcul : 2026-10-01.
Vente — médiane
215 000 TND
184 annonces
Prix au m² — vente
1 875 TND/m²
surface médiane 110 m²
Location — médiane
800 TND/mois
157 annonces
| Mois | Vente (TND) | TND/m² | Location (TND/mois) |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 190 000 | 1 775 | 800 |
| 2026-08 | 190 000 | 1 825 | 800 |
| 2026-09 | 210 000 | 1 875 | 800 |
| 2026-10 | 215 000 | 1 875 | 800 |
| Délégation | Vente (TND) | TND/m² | Location (TND/mois) | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Hammam Chatt | 287 000 | 1 300 | 650 | 306 |
| Rades | 370 000 | 1 600 | 950 | 202 |
| Nouvelle Medina | 217 000 | 2 075 | 900 | 187 |
| Bou Mhel El Bassatine | 273 000 | 2 000 | — | 135 |
| Ezzahra | 335 000 | 2 200 | 1 200 | 128 |
| Fouchana | 220 000 | 1 425 | — | 73 |
Le prix médian de vente observé à El Mourouj est de 215 000 TND, soit environ 1 875 TND/m² (médiane sur 184 annonces actives Douleb.com, 2026-10-01).
Le loyer médian observé à El Mourouj est de 800 TND/mois (médiane sur 157 annonces actives Douleb.com, 2026-10-01).
Ce sont les médianes des 417 annonces immobilières actives publiées sur Douleb.com pour la délégation de El Mourouj (Ben Arous). Aucune estimation : uniquement des prix réellement affichés, mis à jour chaque mois.
Méthodologie : médiane (50e percentile) des prix affichés sur les annonces actives, tous types de biens confondus. Bornes anti-bruit : vente 5 000 TND–20 M TND, location 100–50 000 TND/mois, surface 8–2 000 m², prix/m² 30–12 000 TND. Seuil de publication : 30 annonces par cellule. Détails sur la page principale de l'Observatoire.
Citation suggérée : Observatoire des prix Douleb.com — El Mourouj, 2026-10-01, licence CC-BY-4.0, https://douleb.com/observatoire-prix/el-mourouj