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Médianes réellement observées sur les 322 annonces immobilières actives à El Mourouj (Ben Arous). Mise à jour mensuelle — dernier calcul : 2026-07-08.
Vente — médiane
190 000 TND
148 annonces
Prix au m² — vente
1 775 TND/m²
surface médiane 105 m²
Location — médiane
800 TND/mois
114 annonces
Premier mois de suivi pour El Mourouj (2026-07). L'historique s'enrichit automatiquement chaque mois.
| Délégation | Vente (TND) | TND/m² | Location (TND/mois) | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Hammam Chatt | 300 000 | 1 500 | 750 | 213 |
| Rades | 370 000 | 1 625 | 1 000 | 163 |
| Nouvelle Medina | 225 000 | 2 100 | 900 | 154 |
| Bou Mhel El Bassatine | 273 000 | 2 125 | — | 111 |
| Fouchana | 240 000 | 1 425 | — | 58 |
Le prix médian de vente observé à El Mourouj est de 190 000 TND, soit environ 1 775 TND/m² (médiane sur 148 annonces actives Douleb.com, 2026-07-08).
Le loyer médian observé à El Mourouj est de 800 TND/mois (médiane sur 114 annonces actives Douleb.com, 2026-07-08).
Ce sont les médianes des 322 annonces immobilières actives publiées sur Douleb.com pour la délégation de El Mourouj (Ben Arous). Aucune estimation : uniquement des prix réellement affichés, mis à jour chaque mois.
Méthodologie : médiane (50e percentile) des prix affichés sur les annonces actives, tous types de biens confondus. Bornes anti-bruit : vente 5 000 TND–20 M TND, location 100–50 000 TND/mois, surface 8–2 000 m², prix/m² 30–12 000 TND. Seuil de publication : 30 annonces par cellule. Détails sur la page principale de l'Observatoire.
Citation suggérée : Observatoire des prix Douleb.com — El Mourouj, 2026-07-08, licence CC-BY-4.0, https://douleb.com/observatoire-prix/el-mourouj