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Médianes réellement observées sur les 280 annonces immobilières actives mentionnant le quartier Menzah 9 (Ariana). Mise à jour mensuelle — dernier calcul : 2026-10-01.
Vente — médiane
760 000 TND
41 annonces
Prix au m² — vente
3 050 TND/m²
surface médiane 240 m²
Location — médiane
1 300 TND/mois
181 annonces
| Mois | Vente (TND) | TND/m² | Location (TND/mois) |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 575 000 | 2 800 | 1 350 |
| 2026-08 | 620 000 | 2 900 | 1 300 |
| 2026-09 | 620 000 | 2 900 | 1 350 |
| 2026-10 | 760 000 | 3 050 | 1 300 |
| Quartier | Vente (TND) | TND/m² | Location (TND/mois) | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Ennasr | 385 000 | 2 775 | 1 300 | 644 |
| Borj Louzir | 220 000 | 1 650 | 700 | 97 |
| Menzah 6 | — | — | 1 700 | 93 |
Le prix médian de vente observé à Menzah 9 est de 760 000 TND, soit environ 3 050 TND/m² (médiane sur 41 annonces actives Douleb.com, 2026-10-01).
Le loyer médian observé à Menzah 9 est de 1 300 TND/mois (médiane sur 181 annonces actives Douleb.com, 2026-10-01).
Ce sont les médianes des 280 annonces immobilières actives Douleb.com mentionnant Menzah 9 (Ariana) dans leur titre ou description. Aucune estimation : uniquement des prix réellement affichés, mis à jour chaque mois.
Méthodologie : médiane (50e percentile) des prix affichés sur les annonces actives, tous types de biens confondus. Périmètre : annonces mentionnant « Menzah 9 » dans le titre ou la description. Bornes anti-bruit : vente 5 000 TND–20 M TND, location 100–50 000 TND/mois, surface 8–2 000 m², prix/m² 30–12 000 TND. Seuil de publication : 30 annonces par cellule. Détails sur la page principale de l'Observatoire.
Citation suggérée : Observatoire des prix Douleb.com — Menzah 9, 2026-10-01, licence CC-BY-4.0, https://douleb.com/observatoire-prix/menzah-9