Prix de l'immobilier — Menzah 9

Name: Prix immobilier Menzah 9 — médianes mensuelles
Creator: Douleb.com
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.fr

Médianes réellement observées sur les 214 annonces immobilières actives mentionnant le quartier Menzah 9 (Ariana). Mise à jour mensuelle — dernier calcul : 2026-07-08.

Vente — médiane

575 000 TND

31 annonces

Prix au m² — vente

2 800 TND/m²

surface médiane 288 m²

Location — médiane

1 350 TND/mois

144 annonces

Annonces actives

214

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Évolution mensuelle

Premier mois de suivi pour Menzah 9 (2026-07). L'historique s'enrichit automatiquement chaque mois.

Comparer avec les autres quartiers (Ariana)

Quartier	Vente (TND)	TND/m²	Location (TND/mois)	Annonces
Ennasr	400 000	2 625	1 350	492
Menzah 6	—	—	1 700	69

Questions fréquentes

Quel est le prix médian d'un bien immobilier à vendre à Menzah 9 ?

Le prix médian de vente observé à Menzah 9 est de 575 000 TND, soit environ 2 800 TND/m² (médiane sur 31 annonces actives Douleb.com, 2026-07-08).

Quel est le loyer médian à Menzah 9 ?

Le loyer médian observé à Menzah 9 est de 1 350 TND/mois (médiane sur 144 annonces actives Douleb.com, 2026-07-08).

D'où viennent ces chiffres pour Menzah 9 ?

Ce sont les médianes des 214 annonces immobilières actives Douleb.com mentionnant Menzah 9 (Ariana) dans leur titre ou description. Aucune estimation : uniquement des prix réellement affichés, mis à jour chaque mois.

Méthodologie : médiane (50^e percentile) des prix affichés sur les annonces actives, tous types de biens confondus. Périmètre : annonces mentionnant « Menzah 9 » dans le titre ou la description. Bornes anti-bruit : vente 5 000 TND–20 M TND, location 100–50 000 TND/mois, surface 8–2 000 m², prix/m² 30–12 000 TND. Seuil de publication : 30 annonces par cellule. Détails sur la page principale de l'Observatoire.

Citation suggérée : Observatoire des prix Douleb.com — Menzah 9, 2026-07-08, licence CC-BY-4.0, https://douleb.com/observatoire-prix/menzah-9