Les tendances du marché immobilier tunisien en 2026
Le marché immobilier en Tunisie connaît une dynamique intéressante en 2026. Entre la demande croissante dans les grandes villes et le développement de nouvelles zones résidentielles, les prix évoluent de manière contrastée selon les régions.
Prix moyens par type de bien
Appartements
Les appartements restent le type de bien le plus recherché en Tunisie, particulièrement les S+2 et S+3.
Maisons et villas
Terrains
Les gouvernorats les plus demandés
Grand Tunis (Tunis, Ariana, Ben Arous, Manouba)
Le Grand Tunis concentre la majorité de la demande immobilière. Les quartiers les plus prisés sont La Marsa, Carthage, Les Berges du Lac, Ennasr et El Menzah. Les prix y sont les plus élevés du pays mais offrent aussi le meilleur potentiel de plus-value.
Sousse et le Sahel
Sousse, Monastir et Mahdia attirent de plus en plus d'acheteurs grâce à leur cadre de vie agréable et des prix plus accessibles que Tunis. Le développement de Sahloul et Khézama à Sousse tire les prix vers le haut.
Sfax
Deuxième ville économique du pays, Sfax offre un marché immobilier dynamique avec des prix encore raisonnables. Les quartiers de Route El Ain et Route de Tunis sont les plus demandés.
Nabeul et le Cap Bon
La péninsule du Cap Bon reste un marché prisé pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Hammamet, Nabeul et Kélibia concentrent l'essentiel de la demande.
Conseils pour acheter en Tunisie
Location : les prix moyens mensuels
Conclusion
Le marché immobilier tunisien offre de nombreuses opportunités en 2026. Que vous cherchiez à acheter ou à louer, la clé est de bien connaître les prix du marché dans votre zone cible. Consultez régulièrement les annonces sur Douleb.com pour suivre l'évolution des prix et trouver les meilleures offres.