Terrain oliveraie 13ha

Description

terrain agricole d’une superficie d’environ 13 hectares situé à el mdou, sur l’axe menant à l’aéroport de gabès. le terrain comprend une oliveraie de 9 hectares plantée en chemlali. les arbres ont en moyenne 8 à 10 ans, avec plusieurs oliviers plus âgés déjà en pleine production. la variété chemlali est reconnue pour sa robustesse, sa longévité et sa bonne adaptation aux conditions climatiques de la région. le terrain dispose d’un puits fonctionnel dédié à l’irrigation ainsi que d’un système d’arrosage installé sur environ 70 % de la surface. la possibilité de creuser un deuxième puits existe si nécessaire, offrant un potentiel d’amélioration de l’irrigation selon le projet de l’acheteur. une habitation est construite sur le terrain. elle peut servir pour le gardiennage, le stockage du matériel ou comme base d’exploitation. selon les besoins, des aménagements ou extensions peuvent être envisagés. le terrain bénéficie d’un très bon accès depuis la route principale et se trouve dans une zone appréciée pour sa tranquillité et son potentiel de développement. il se prête aussi bien à un projet agricole classique qu’à un investissement à long terme ou un projet agrotouristique.